Você está comprometido com o seu investimento imobiliário?

Há muitas perguntas que devem ser feitas antes de iniciar uma carreira de investimento imobiliário. A primeira e mais importante pergunta, no entanto, deve ser se você está ou não realmente comprometido em fazer com que o setor imobiliário trabalhe para você. Este não é um negócio para os fracos de coração, um grande exemplo disso é o profissional do curso de marcenaria online Marcelo Cintra.

A fim de realmente virar um lucro você deve ser às vezes implacável quando se lida com compradores e vendedores, mas ético para uma falha quando se trata do trabalho que deve ser feito frequentemente, a fim de obter uma propriedade em condição vendável.

A razão de um compromisso sério é necessário para fazer o trabalho imobiliário para você é simples. Haverá altos e baixos ao longo do caminho. O mercado de ações experimenta aumentos e quedas em uma base regular. Assim como você não pode despejar todas as suas ações em um dia ruim, o mesmo se aplica ainda mais no domínio do investimento imobiliário.

Valores de propriedade em geral aumentam gradualmente ao longo do tempo. Isso significa que mesmo que os valores de uma comunidade vacilem, as chances são de que eles acabem se recuperando.

Aqueles que apostam no crescimento lento e constante do valor são chamados de investidores comprados e detidos. Esses investidores estão realmente comprometidos com seu investimento.

Alguns deles optam por manter a propriedade como uma propriedade de férias, enquanto outros optam por ganhar uma renda na propriedade, alugando-o para outras famílias ou turistas, seja qual for a sua escolha.

Esta é uma ótima maneira para muitas pessoas para desfrutar do luxo de uma propriedade de férias sem absorver todas as despesas envolvidas em possuir uma propriedade de férias como os aluguéis irão ajudar a compensar alguns dos custos quando os proprietários (investidores) não estão em residência.

Esta é uma prática bastante comum em áreas turísticas de alta demanda em que as pessoas costumam desfrutar de férias. Esses tipos de investidores são o que algumas pessoas chamam de investidores imobiliários sérios, embora todos os investidores imobiliários precisem levar suas compras a sério.

Aqueles que possuem propriedades alugadas também devem estar comprometidos em fazer seus investimentos trabalharem para eles. As propriedades de locação não são um tipo de investimento, pois precisarão ser mantidas para permanecer na demanda dos inquilinos.

Você também deve fazer esforços constantes para manter essas propriedades gerenciadas e preenchidas, com a certeza de que está recolhendo seu aluguel todo mês e que as propriedades não estão caindo em um estado de ruína ou abuso por parte dos inquilinos.

Muitos investidores mantêm os serviços de agências de administração de propriedades para lidar com as minúcias dos detalhes e coleções mensais. Esta é uma ótima idéia se você tem uma única propriedade de aluguel ou um vasto portfólio de propriedades de aluguel.

Ainda melhor, no entanto, é o fato de que, se você mantiver suas propriedades alugadas em reparos razoáveis ​​ao longo dos anos, elas podem se tornar ativos líquidos a tempo. Em outras palavras, eles podem realmente pagar por si mesmos algumas vezes se você investir a longo prazo, em vez de se concentrar no momento.

Independentemente do tipo de investimento imobiliário que pretenda ter, é importante que esteja preparado para assumir o compromisso de obter lucro ou rentabilidade necessário para que o seu empreendimento seja considerado um sucesso.

Arrendamento para Possuir Bens Imobiliários.

Problemas de crédito atormentam pessoas em todo o mundo. Esses problemas podem levar a muitos outros problemas não limitados à dificuldade de comprar veículos, conseguir empregos, abrir contas correntes e comprar ou alugar uma casa e até mesmo a fazer um simples curso, seja um de como desenhar mangá por exemplo.

Para aqueles que estão passando por problemas de crédito, a esperança parece uma mercadoria perdida há muito tempo quando se trata do sonho americano de possuir uma casa própria.

A boa notícia é que existem alguns investidores experientes que estão dispostos a assumir o risco daqueles que tiveram problemas de crédito, mas estão tentando colocar suas vidas de volta em ordem. A má notícia é que esse bem sempre chega a um preço bastante alto para os consumidores.

Entrar em apuros com crédito leva um tempo para se recuperar. Para muitos, o processo é longo e cheio de armadilhas e erros ao longo do caminho. Para aqueles que estão vivendo o pesadelo do crédito ruim, há momentos em que a situação deve parecer sem esperança.

Por esta razão, os investidores que oferecem locação de imóveis para aqueles com menos de crédito espetacular são muitas vezes vistos como salvadores, por um lado, e vilões, por outro.

No entanto, eles estão assumindo o risco de que outros não estejam dispostos a aceitar uma pessoa que provou não ser o melhor risco de crédito no negócio. Em outras palavras, muitos acham que eles são justificados cobrando um preço mais alto ou uma taxa de juros que as instituições de empréstimo tradicionais vão cobrar.

Afinal, é o dinheiro deles que está em jogo se o locatário decidir entrar em default no contrato. É também seu dinheiro que será necessário para fazer quaisquer reparos que serão necessários se o despejo se tornar uma conclusão necessária.

Para os investidores que estão interessados ​​em comprar e manter investindo, essa é uma maneira de fazer com que esse sistema funcione a seu favor. Muitas vezes os ‘compradores’ encontrarão outra propriedade depois de alguns anos e terão essencialmente alugado a propriedade por um determinado período de tempo; Em outras ocasiões, eles buscarão financiamento alternativo, uma vez que tenham conseguido endireitar suas situações de crédito.

De qualquer maneira, há muitas ocasiões em que a propriedade é devolvida ao investidor e gerou um lucro relativamente decente, ao mesmo tempo em que detém aqueles que assumiram algum grau de “orgulho de propriedade” na propriedade durante esse período, em vez de arrendatários comuns que têm pouco ou nenhum consideração pela condição da propriedade do proprietário.

Há mais de uma maneira que um contrato de arrendamento pode funcionar. O mais comum, no entanto, é que há uma quantidade de tempo especificada normalmente de 2 a 5 anos em que aqueles que estão arrendando a propriedade podem viver na propriedade com uma parcela do arrendamento mensal sendo aplicada no pagamento da propriedade, uma vez que são capazes de obter financiamento tradicional.

Se um pagamento de vinte por cento é alcançado durante esse tempo as chances de eles serem aprovados para um empréstimo são muito melhoradas. Se eles (sendo os locatários) combinam esta oportunidade com sérios esforços para melhorar sua pontuação de crédito, então não deve haver nenhum problema em alcançar isso.

Como um investidor imobiliário, esta situação é muito mais atraente do que os inquilinos por muitas razões. Primeiro de tudo, a manutenção nestes casos torna-se o problema dos locatários e não o seu problema, você tem ‘inquilinos’ que esperam ter a propriedade da propriedade a tempo, e você pode cobrar um pouco mais a cada mês para alugar a fim para cobrir o dinheiro aplicado ao pagamento da propriedade.